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規避買房風險 謹防走入五大誤區
  買房子是一件人生大事,其中所隱藏的風險讓人擔憂。高價的房子買不起,價格低又擔心有問題,到底應該如何選擇好房子,規避種種風險?有人說,你要是相信賣房者對你說的話,那你只會上當,因此只能把他們的話當作真實的謊言。那么購房者如何才能買到合適的房子并且避免走進買房誤區呢?下面就讓北京個人房源網站房主兒網的小編為您介紹一下吧。
  誤區一:只買便宜不買貴的
  很多購房者認為,當下房價過高,所以在選擇房產時,一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現的證件不齊全、施工質量、規劃不合理等問題,給購房者帶來居住上的一些麻煩。
  購房攻略:在選擇房產時,不僅要考慮價格方面的因素,更需注重開發商的品質與責任。開發商的品牌差異與物業管理水平,對房屋后期的升值空間影響非常大。一個優秀的品牌開發商所精心打造的樓盤,比周邊普通樓盤的價格往往要貴得多。但由于房屋品質與物管水平不是一個標準,而且品牌樓盤的進駐勢必會引入一些大型的商業配套做助推。因此,購房時要盡量選擇實力開發商的樓盤,不要一味追求便宜。
  誤區二:不了解城市規劃
  很多購房者因不知道政府規劃方向,盲目選擇區域進行購房。有時會出現這樣那樣的問題,給自己安家置業帶來一定的困難。
  購房攻略:在購置房產時,要切記緊跟城市發展的方向。買房選區位首先要看清政府的規劃和城市發展趨勢;其次要看居住小區的大環境和小環境是否舒適;再次要看該區位交通是否便利,比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看,盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住區,盡可能買到地鐵沿線且性價比較高的優質物業。
  誤區三:戶型使用率低,買房成本加大
  買房,可以多考慮使用率,買房之前最好弄清楚你為多少面積掏了錢,自己家可以使用的面積是多少,這樣你就會得出真正有效的房價。
  購房攻略:戶型的實質其實是——在你的需要之下空間所被賦予的功能能否發揮最大的作用。比如,早出晚歸的上班族不必太過講究房子的朝向;很少有客人拜訪的人不需要太大的客廳;經常在家辦公的人不能把電腦搬進臥室,可以配備工作間。買房的時候把自己放在房子中假想著生活一下,戶型中掩藏最深的劣勢都將涌現出來。在資金緊張的情況下,買房尤其不能貪大,而是要實用、宜居。
  誤區四:周邊環境與房價不匹配
  環境有大、小之分。大環境指社區所處的位置和區域,小環境指社區內部的環境規劃設計。美的環境,優雅的布局是挺好,但關鍵要看你是否能真的融入,是否有一些與房價相匹配的收獲。房子難賣,開發商勢必會想出一些新的招數招徠消費者,因此買房前,一定要仔細甄別,以免買了一些不能匹配房價的“廢環境”。
  購房攻略:大環境決定了外部配套,如醫院、學校、銀行、超市、車站等。緊鄰餐飲大道的樓盤,即使江景不錯,但油煙或喧鬧往往讓人頭疼。房子在鋼鐵城、化工新城、汽車城,其空氣質量、煙塵、噪音污染等,決定了小區今后長期的舒適性不佳,對宜居有一定影響。小環境,先看綠地覆蓋率,硬性標準是綠地覆蓋率不低于35%。小環境還需要水,水讓環境活起來。在一個小區中,大的湖泊、濕地、魚、水鳥等構成了一個良性的生態循環系統。只有好的環境才能更適合居住,也才會體現房價的物有所值。
  誤區五:買房追求一步到位
  其實,很多“月光族”的真正問題并不都在于收入的高低,而更多在于使用金錢的方法。年輕人選擇置業時,不宜好大喜貴,應拋棄置業必須一步到位的思想,根據自身所能承受的范圍,作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時,不宜過分要求年限短,或急著想盡快還清貸款,而過分壓縮日常生活開支,降低原本應該保持的生活質量。
  購房攻略:第一要點就是要懂得開源節流,掌握自身資金狀況,確立理財目標,逐步儲備,積少成多。工作幾年下來,也能打下一定的經濟基礎,在準備買房的時候也就不會出現望樓興嘆的苦惱了。

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發表時間:〖2014年9月11日〗  【打印】 【關閉
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